Иако цијене станова у БиХ обарају све рекорде, па тако у неким градовима квадрат стана кошта и до 8.000 КМ, из агенција за некретнине истичу да потражња, али и продаја не јењавају, те упркос високим цијенама купаца не мањка.
Наиме, како истичу, највише се траже једнособни станови од 35 до 40 метра квадратних, али и они од 60 који имају двије спаваће собе.
Неира Бабић, власница Агенције за некретнине "Real Estate" Сарајево, казала је за "Независне новине" да цијене станова у овој години нису ни расле, али ни падале.
"Међутим, зато су прошле године енормно расле, тако да се цијене станова у новој градњи креће од 5.000 до 8.000 КМ по квадрату", казала је Бабићева.
Додала је да су купци они људи који су кредитно способни, дијаспора, млади брачни парови…
"Највише интересовања имамо за станове од 50 квадрата са једном спаваћом собом", казала је Бабићева.
Како је рекла, тренутна ситуација на тржишту некретнина је стабилна па се не очекује додатни раст цијена.
"И поред високих цијена интересантно је да је потражња за становима изузетно велика", казала је Бабићева и додала да се највише траже станови у централном дијелу Сарајева, којих, како каже, нема много у понуди.
Додала је да се, што се тиче станова у старој градњи, цијене крећу од 4.000 до 5.000 КМ.
"Имамо станове у старој градњи у главним улицама гдје квадрат кошта и до 7.000 до 8.000 КМ иако их треба реновирати", казала је Бабићева.
Драган Милановић, директор Агенције "Remax" Бањалука, истиче за "Независне новине" да у наредном периоду не би требало да дође до пада цијена некретнина.
"Што се тиче Бањалуке потражње и даље има, а што се тиче цијена у новој градњи она достиже и до 6.500 КМ по квадрату", казао је Милановић и истакао да је најнижа цијена по квадрату 2.800 КМ.
"Највише се траже најмањи станови - од 35 до 40 квадрата, јер лакше људи обезбиједе 150.000 КМ за куповину стана него 300.000 КМ, као и они од 50 до 60 квадрата који имају двије спаваће собе. Њих углавном купују млади брачни парови који имају дјецу", казао је Милановић.
Како је рекао, стара градња скоро па прати нову градњу по цијенама, тако да у центру Бањалуке, како каже Милановић, постоје станови чији квадрат кошта и више од 4.000 КМ.
"Али ни старе градње више нема гдје квадрат кошта испод 3.500 КМ", казао је Милановић.
Када се гледа структура купаца, пола су људи који купују станове за становање, док у другој половини један дио чине купци који то раде због инвестирања, док су други дио људи из дијаспоре.
Како је рекао, не очекује се пад цијена некретнина те истиче да је у протеклом периоду забиљежен чак и благи раст цијена.
Јован Ковач, агент за некретнине у Агенцији HPM из Требиња, казао је у разговору за "Независне новине" да се биљежи благи пораст цијена.
"Цијене у новој градњи се крећу од 3.200 до 5.200 КМ. Наравно да на то утиче низ фактора - од саме локације, спратности", казао је Ковач.
Како је рекао, потражње има, а највише купује дијаспора.
"Највише се траже једнособни станови, али у посљедње вријеме и они који служе за становање, од 60 до 70 квадрата", казао је Ковач.
.webp)
