Kako vratiti PDV na kupovnu prvog stana?

Stoji to u pravilniku o povratu PDV-a na prvu nekretninu koju su danas usvojili članovi Upravnog odbora Uprave za indirektno oporezivanje.

U pravilniku stoji da ovo pravo ostvaruje punoljetno fizičko lice - državljanin BiH sa stalnim mjestom prebivališta u BiH, a koji izvrši kupovinu prvog novoizgrađenog individualnog stambenog objektaili ekonomski djeljive cjeline u sklopu novoizgrađenog kolektivnog stambenog objekta na teritoriji BiH (u daljem tekstu: prvi stan) čiji promet podliježe obavezi obračuna i plaćanja PDV-a u skladu sa odredbama Zakona i ovog pravilnika.

Ukoliko je stan površine veći od one propisane pravilnikom kupac će ostvariti pravo na povrat PDV-a do iznosa za koji ispunjava uslove, piše "Glas Srpske".

Kupac prvog stana može da ostvari pravo na povrat PDV pod sljedećim uslovima:

- da u periodu deset godina prije dana stupanja na snagu Zakona o dopunama Zakona o porezu na dodatnu vrijednost do dana podnošenja zahtjeva nije imao u svom vlasništvu, zajedničkom vlasništvu, odnosno suvlasništvu stan na teritoriji BiH uključujući stanove koji su označeni kao apartmani i slično

- da je prodavac stana obračunati PDV za stan koji je predmet kupoprodaje prijavio u e-isporukama i uplatio na Jedinstveni račun kojeg vodi UIO kao sastavni dio svojih mjesečnih obaveza u skladu sa odredbama članova Zakona o PDV-u

Scena

Trudna žena Ognjena Amidžića: Par je prošle godine dobio sina

- da je, do momenta podnošenja zahtjeva za povrat PDV-a, ukupno ugovorena kupoprodajna cijena stana sa uključenim PDV-om u cijelosti isplaćena prodavcu stana uplatom na transakcioni račun prodavca ili na odgovarajuće druge račune ukoliko se stan, u skladu sa ostalim važećim propisima, prodaje pod drugim okolnostima kao što su prodaja stana u izvršnom postupku kada se uplata postignute kupoprodajne cijene stana sa PDV u cjelosti ili djelimično može vršiti uplatom na odgovarajuće račune drugih lica i slično,

- da član njegovog porodičnog domaćinstva nema ili nije imao u svom vlasništvu, zajedničkom vlasništvu, odnosno suvlasništvu stan na teritoriji BiH u periodu 10 (deset) godina prije dana stupanja na snagu Zakona o dopunama Zakona o porezu na dodatnu vrijednost do dana podnošenja zahtjeva, ali samo onda kada kupac prvog stana odluči da to pravo koristi,

Scena

Čeda Jovanović ponovo u bolnici

-Ukoliko je kupovina prvog stana izvršena zajednički od strane dva ili više fizičkih lica, pravo na povrat PDV-a ima samo jedan od kupaca, dok ostali kupci mogu ostvariti pravo na povrat PDV-a kao članovi porodičnog domaćinstva, uz ispunjenje propisanih uslova.

Potrebna dokumentacija

-izvod iz matične knjige rođenih i dodatno, izvod iz matične knjige vjenčanih ukoliko je zaključio brak koji nije evidentiran u izvodu iz matične knjige rođenih,

-uvjerenje o državljanstvu,

-dokaz o prebivalištu,

-notarski obrađen ugovor o kupoprodaji stana,

-poresku fakturu prodavca stana koji je predmet kupoprodaje na kojoj je iskazan PDV,

-dokaz da je ugovorena kupoprodajna cijena stana sa uključenim PDV u potpunosti isplaćena uplatom na transakcijski račun prodavca,

Hronika

Sud objasnio zašto je pustio Radoslava i pritvorio Mihajla Jovića

-uvjerenje poreznih/poreskih organa entiteta i Brčko distrikta BiH da kupac prvog stana u periodu 10 godina prije dana stupanja na snagu Zakona o dopunama Zakona o porezu na dodatnu do dana podnošenja zahtjeva nije vršio prenos prava svojine nekretnina

-uvjerenja organa nadležnog za imovinsko pravne odnose izdato po mjestu prebivališta, kojim se dokazuje da kupac prvog stana trenutno, osim stana koji je predmet povrata PDV, nema u posjedu, odnosno vlasništvu ili suvlasništvu ili u zajedničkom vlasništvu nekretnine

-dokaz da je prvi stan za koji se traži povrat PDV-a prijavljen odnosno evidentiran u službenim evidencijama

-izjava kupca stana sa ovjerenim potpisom kod nadležnog tijela da kupuje prvi stan data na Obrascu IKPS – Izjava kupca prvog stana, koja je u prilogu ovog pravilnika i čini njegov sastavni dio,

-izjavu (listu) o članovima domaćinstva ovjerenu od strane nadležnog organa,

-potvrdu sa bankovnim računom kupca prvog stana ili ugovor o otvaranju važećeg računa kod banke na koji će UIO izvršiti povrat PDV-a,

Republika Srpska

Dodik: Garavice - mjesto bola i opomene

-izjava kupca stana sa ovjerenim potpisom kod nadležnog tijela da je saglasan sa obradom ličnih podataka za potrebe postupka i evidencije na Obrascu ISLP – Obrazac izjava o saglasnosti za obradu ličnih podataka, koja je u prilogu ovog pravilnika i čini njegov sastavni dio,

-Uvjerenja za supružnike