Cijene kirija divljaju, ali ne i u Beču

Finansijski izazovi

Stanovanje postaje jedan od najvećih finansijskih izazova za građane širom Evrope, dok razlika između plata i cijena nekretnina nastavlja da raste.

Prema podacima projekta HAUS4OL (HOUSE4ALL), koji je razvijen na Tehničkom univerzitetu u Beču (Technische Universität Wien) u saradnji s međunarodnim partnerima, prvi put su dostupni uporedivi podaci o cijenama najma i kupovine stanova u odnosu na prihode stanovništva širom Evrope.

Društvo

Domaćin ostao bez pola stada: Srušila se zgrada i ubila mu ovce

Rezultati pokazuju da je problem najizraženiji u velikim gradovima i ekonomskim centrima, gdje cijene stanovanja rastu znatno brže od plata.

Najveći pritisak osjećaju mladi koji žive sami i iznajmljuju manje stanove, gdje je cijena po kvadratnom metru najviša.

Odgađanje osamostaljenja

U mnogim evropskim državama sve je izraženiji trend odgađanja osamostaljenja, a dio mladih ostaje u roditeljskim domovima upravo zbog visokih troškova stanovanja.

Zanimljivosti

Tinder mijenja pravila zbog generacije Z

Najviše cijene bilježe glavne prestonice i ekonomski centri, ali i turističke i obalne regije, gdje dodatni pritisak stvaraju kratkoročni najam i kupovina nekretnina za odmor.

S druge strane, ruralna područja imaju niže cijene, ali i pad potražnje zbog iseljavanja stanovništva.

Beč kao izuzetak

Kao izuzetak u evropskim okvirima izdvaja se Beč, gdje veliki udio gradskih stanova i regulisana politika najma i dalje omogućavaju relativno pristupačne cijene stanovanja.

Model bečkog javnog stanovanja često se navodi kao primjer kako aktivna politika može uticati na stabilnost tržišta nekretnina.

Svijet

Amerika pregovara sa Iranom

Istraživanje upozorava i na dodatni izazov: energetske obnove zgrada, iako neophodne za klimatske ciljeve, u kratkom roku mogu dovesti do rasta kirija.

Taj fenomen, poznat kao „energetska gentrifikacija“ (energy gentrification), može dovesti do iseljavanja stanara s nižim primanjima iz obnovljenih objekata.

Rastući troškovi stanovanja sve više utiču na političke odluke u evropskim državama, a očekuje se da će ova tema u narednim godinama biti jedan od prioriteta politika Evropske unije.

(Fokus)