Koliko je potrebno mjesečnih plata da bismo kupili stan od 70 kvadrata?

Rast cijena kvadrata i sve stroži uslovi kreditiranja posebno otežavaju kupovinu prve nekretnine, naročito mlađim građanima. Na portalu Geozofija, magistar geografije Jure Taraš objavio je analizu pristupačnost kupovine stana u Evropi, koja obuhvata 25 država. Istraživanje je pokazalo koliko je potrebno godina, odnosno mjesečnih neto plata, za kupovinu stana površine 70 kvadrata. U analizi su korišćeni podaci Deloitea, Eurostata i Numbea za 2024. godinu, uključujući prosječne neto plate i cijene kvadrata novogradnje, prenosi Večernji.

Banja Luka

Novi rekord u Banjaluci, na prodaju stan od 15 kvadrata

Rezultati su pokazali velike razlike među zemljama. Za kupovinu stana u Evropi bilo je potrebno između 50 i 200 mjesečnih plata. Najpovoljnija situacija zabilježena je u Danskoj, gdje je za stan od 70 kvadrata dovoljno 57 mjesečnih plata, dok je najslabija pristupačnost u Portugalu, gdje je potrebno više od 200 plata. Upravo je Portugal ove godine upozoren od strane Evropske komisije zbog neefikasnih mjera u rješavanju stambene krize.

Mapu možete da pogledate ovdje.

Regionalne razlike takođe su izražene - uz Portugal, slabiju pristupačnost imaju baltičke zemlje, kao i države jugoistočne i srednje Evrope poput Češke, Slovačke i Mađarske, gdje je za stan potrebno izdvojiti između 120 i 200 plata. Pretvoreno u godine štednje, u Portugalu bi građanin morao izdvajati cijelu platu 17,2 godine, u Češkoj 16,6, a u Slovačkoj 15,5 godina, dok bi u Danskoj bilo dovoljno nešto manje od pet godina (4,8).

Ekonomija

Kako vratiti PDV na kupovnu prvog stana?

U državama regije najnepovoljnija je situacija u Mađarskoj (13,1 godina), Sjevernoj Makedoniji (14,1) i Crnoj Gori (14,8).

Što se tiče Srbije, prema ovoj mapi, građanima naše zemlje za kupovinu stana od 70 kvadrata potrebno je 150 mjesečnih neto plata, odnosno 12,5 godina štednje cijele plate, dok je u BiH neophodno 132 mjesečne neto plate.

Hrvatska se nalazi u nešto boljoj poziciji - za kupovinu stana od 70 kvadrata potrebno je oko 11,4 godine štednje cijele plate. U realnijem scenariju, ako se izdvaja 50% plate, proces bi trajao oko 23 godine, dok bi pri izdvajanu trećine plate građanima bilo potrebno čak 34 godine da dođu do vlastitog stana.

(Telegraf.rs)