Високе цијене квадрата, нису обесхрабриле купце некретнина у Српској. У претходној години, продато је 3.096 нових, завршених станова. Осим тржишта, цијену диктирају бројни фактори, а значајнији пад цијене квадрата још не може да се очекује.
Благи пад потражње за становима нове градње, ипак није довео до пада цијене квадрата.
Купци у Бањалуци најчешће посежу за становима мање квадратуре који касније служе за изнајмљивање, као и за становима са двије до три спаваће собе.
- Потражња је мало слабија у односу на претходну годину, али је и даље има. Цијена се креће од 3.000 до 6.000 марака по метру квадратном. Све зависи од локације и који је стан у питању, да ли је изградња или стан у старијој згради којем је потребно реновирање. Уколико би се пад потражње наставио у наредних шест мјесеци, годину дана, инвеститори би били принуђени да обарају цијене - рекао је Александар Вуковић, агент за некретнине из Бањалуке.
Иако тржиште даје завршну ријеч, цијена квадрата у значајној мјери зависи и од улазних параметара.
- То су неки кључни параметри као што су локација, врста грађевинског материјала, цијена радне снаге, цијена пројектантских радова. Када узмемо све те елементе и погледамо колико је то све доживјело скокове цијена, то је значајно утицало на одређена поскупљења која су сада актуелна - навео је Миле Петровић из Привредне коморе Српске.
Највише кључева нових станова у Бијељини и ове године преузела је дијаспора.
Станови су величине од 20 до 120 квадрата, различитих локација и намјена.
- Што се тиче нових станова, није се ништа драстично мијењало, једино по центру, што је и очекивано. Ту су цијене око 3.000 по квадрату, а иначе су од 2.200 до 2.500 КМ по метру квадратном - казала је Јована Деспотовић, агентица за некретнине из Бијељине.
У текућој години, издато је 17,5 одсто више грађевинских дозвола у Српској.
Највећа изградња станова забиљежена је у вишестамбеним зградама, са три или више станова.
Иако Бањалука поново носи титулу најтраженије дестинације за куповину некретнине, значајна потражња биљежи се и на југу Српске.
Блага медитеранска клима, близина морске обале и бројне природне љепоте, неке су од предности Требиња.
- И данас се највише траже станови у новоградњи, ради свих параметара који их прате, лифтова, гаража, подземних гаража. Распон цијена је ту негдје отприлике од 3.200 до 3.600 марака по метру квадратном - наводи Јован Ковач, агент за некретнине из Требиња.
Просјечна квадратура новог, завршеног стана у претходној години, према подацима Завода за статистику износи 53 метра квадратна.
Иако цијене достижу и вртоглавих 6.000 КМ по квадрату, Српска, потврђује статистика, остаје на листи пожељних дестинација када је ријеч о куповини некретнина.
