Стижу лоше вијести за кориснике кредита

То се одражава и на кредите са променљивом каматном стопом у Србији, па ће они већ у првом обрачунском периоду поскупјети.

Хроника

Три полицајца ухапшена због навођења малољетница на проституцију

Отплата дугорочних стамбених кредита личи на тобоган који води преко неистражених падина. Таман што је превазиђен проблем енормног раста еурибора, који је прије три године скочио из негативне стопе на четири одсто, ситуација се поново мијења. Послије стабилизације на око два одсто, дужници са стамбеним кредитима са промјењивом каматном стопом сада поново рачунају на камату од 4,5 одсто и веће рате.

"Ја нисам за то да се ствара паника, али оно што препоручујем грађанима јесте да буду веома опрезни и да воде рачуна о томе како уговарају каматну стопу. Оно што је извјесно јесте да су, у ситуацијама када је долазило до раста каматних стопа, људи у централној банци чинили велике напоре како би олакшали положај становништва", наводи Дејан Ерић, професор Београдске банкарске академије.

Свијет

Украли тијело убијене манекенке, па га обезглавили

Народна банка Србије је, у сарадњи са пословним банкама, у више наврата олакшавала клијентима да превазиђу кризу у отплати кредита. Закон о заштити корисника финансијских услуга из прошле године ограничио је каматне стопе на стамбене кредите, и са промјењивом и са фиксном каматном стопом, на пет одсто. Од фебруара важе нова правила.

"Законом је дефинисано да ће у прелазном периоду, током 2026. и 2027. године, максимална каматна стопа на стамбене кредите са промјењивом каматом бити просјечна пондерисана стопа на стање тих кредита, увећана за једну петину. За кредите са фиксном каматном стопом увећава се просјечна каматна стопа на новоодобрене кредите", истиче се у Закону о заштити корисника финансијских услуга.

Како раст еурибора утиче на кредите

Према калкулацијама, фиксна маржа у већини банака износила је око два одсто, док је ефективна каматна стопа пре раста еурибора била још око два одсто. Са овим повећањем еурибора, референтна каматна стопа могла би да достигне око 4,5 одсто, а максимално и до 5,5 одсто, пише "РТС".

Сцена

Ово је фатална плавуша у загрљају Дарка Лазића

За кредит од 50.000 евра, са каматом од 4,5 одсто и роком отплате од 15 година, рата се повећава за 28 евра.

За кредит од 100.000 евра, под истим условима, рата расте за 58 евра.

Тржиште и ниво неизвјесности у Србији

У Србији се посљедњих година мијењају и тржиште и ниво неизвјесности за дужнике. Док је 2022. године шест одсто купаца станове куповало на кредит, прошле године тај удио порастао је на 14 одсто. У Европи је то знатно другачије.

"Ако се посматра период од посљедњих 20 година, ако неко узме кредит и купи некретнину, не греши због тога што и са каматама већим или мањим кад се упореди са растом цијена некретнина тај износ раста цијене некретнина је већи и опрвдава задуживање", наводи Ненад Ђорђевић, предсједник УО Кластер некретнине.

Друштво

Подигните два прста: Недим Сладић објавио вијест коју сви чекају

Просјечна задуженост грађана са стамбеним кредитом износи око пет милиона динара, односно око 43.000 евра. Укупна вриједност стамбених кредита премашује седам милијарди евра.

Ипак, након рефинансирања кредита у швајцарским францима и мјерама Народне банке Србије које се односе на варијације еурибора, учешће кашњења у отплати стамбених кредита износи свега 0,1 одсто.